アメニシティ 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

法人契約から個人契約に変更の場合、完全に別人格となりますので、 原則は再契約となります。費用も、ご契約時に掛かるもの（敷金・礼金等） が必要と考えられます。ただ、大家さんや不動産会社さんに 現在お住まいであることを考慮して、契約期間をそのままに 名義変更の事務手数料だけで済ませてほしい等、 相談の余地は残っていると思います。
また、敷金については、ご質問者様と大家さんの問題ではなく、 ご質問者様と会社の問題になります。
ご契約時に敷金を会社が負担している場合、個人契約への変更時に、 敷金の返還請求権を、そのまま個人に譲渡することを、 会社が承認するのであれば、大家さんのほうでも、 敷金を法人から個人へ承継することについて、相談に乗って頂けると思います。
ただ、会社が敷金の返還請求権を、個人に譲渡しないのであれば、 大家さんも会社に敷金を返還せざるを得ません。
もちろん、ご契約時に、敷金は個人が負担したのであれば、 会社が返還を請求する権利はございませんので プールすることは可能だと思います。
まずは、会社と敷金の取扱について話し合ってはいかがでしょうか？