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賃貸マンションのトイレの電球が切れました。もう生産されていない電球で交換できず…
早急に回答がほしい 早急に回答がほしい 質問日時 2018/09/04



賃貸マンションのトイレの電球が切れました。
交換しようと電気屋へ行くと、売ってなく、店員さんに聞くと、「もう生産されていない」と言われ、売ってないとのこと。
ちなみに、電球はハイコンパクト蛍光灯というものでした。
これは困るという事でマンションの管理会社に電話をしたところ、他の住人からはそのような報告はないと言われ、自分でネットなどで調達してと言われました。

私としては電気屋で売ってないような電球は困るのでLEDをつけれるように電気工事をしてもらいたいのですが、管理会社は取り合ってくれません。私の要求は無理な事なのでしょうか?
私が、世間一般で考えておかしな事を要求しているのか、または、管理会社がおかしな事を言っているのかの判断も、分かりません。
要求を通したい場合、どこに、どのように訴え出ればよいでしょうか。
どなたか、教えていただけると嬉しいです。
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回答日時 2018/09/05
  回答の評価: 1



今般、私共も管理会社や貸主様から同様の相談を受ける機会がとても多くなってきていますので、相談者様の状況が理解できます。

LED化するかしないかは貸主の判断となりますので、相談者様の要望が必ずしも果たされるとは言い切れませんが、管理会社が認識していないだけと推測されますので、ソケット部のメーカーへ連絡し、製造終了の確認がとれたならその旨を管理会社へ報告し、「設備の問題なのでメーカーに確認してください」とお話しされてはいかがでしょうか。
全室で同じ機器を使用しているのであれば、今後、どの部屋とも同様な事態になって参ります。管理会社としても調べざるを得ないかと思われます。

言葉で取り合ってもらえない様であれば、製品番号およびメーカー製造終了のサイトページのコピーなどを提出し、それ故現在以降入手が困難であるため、対応を図って頂ける様記載した書面を通知されると宜しいかと思います。

それでもなんら対処がない場合には、貸主へ直接申し出てはいかがでしょうか。
貸主が認識していない場合もあり得るので、効果があるやもしれません。

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設立は昭和62年ですが、それ以前より不動産会社の賃貸住宅原状回復工事を主に行って参りました。

現在では、年間500件以上の修理・リフォームの経験、地域密着での信頼を基に、リノベーションや、注文住宅の建築も行っております。

兎にも角にも賃貸住宅ではいろいろな問題が起きるもので、水漏れとの連絡で急行し、いざ調査をしてみると4階層も上の階からの漏水だったり、朝になるとおがくずが出るとの連絡で調査したところ、階段周りを中心にシロアリに浸食されていたりと、一般的なリフォーム会社では対応できない事が多く御座います。

弊社では、長年、原状回復専門業者として培った知識と経験のみならず、法改正に伴う新法に対応し、オーナーやお客様に適切な情報をアドバイスすべく、新たな情報の取得にも積極的に取り組んでおります。
・賃貸住宅原状回復工事
・退去時負担割合アドバイザー
・雨漏り・漏水事故調査、復旧工事
・マンションリノベーション
・注文住宅

【会社名】 株式会社アール・アイ   
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