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賃貸・売買のクラスモJR加美店(㈱HOMEプロデューサーZERO) （チンタイバイバイノクラスモジェイアールカミテン）
新しい大家さんから年内に立ち退いて欲しいと言われました。立ち退き料は請求できる？
特に急いでいない 特に急いでいない 質問日時　2018/10/20



立ち退き料についてご質問です。

賃貸の一軒家に20年間暮らしました。
10年目くらいから、家の管理をする事で家賃の支払いを０円で住ませてもらえる事になりました。

20年目くらいの去年、大家さんが亡くなり、
土地の権利が義理の息子さんのもとへと渡りました。

新しい大家さんから年内に立ち退いて欲しいと言われました。

賃料０で住ませてもらい、契約書はもはや無い状態です。

しかし、引っ越しするお金がありません。
この場合、立ち退き料はもらえるものでしょうか？
もしくは、もう1年か半年住ませてもらえる権利はございますでしょうか？？

ご教授のほど、何卒よろしくお願い致します。
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立ち退き 契約書 大家 管理 土地 契約 質問

回答日時　2018/10/28
　 回答の評価： 2 件



キナリさん

質問内容を拝見させて頂きました。
関西のクラスモＪＲ加美店　株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯと申します。

内容を見る限り使用貸借に該当するかと思います。

使用貸借では、無償で他人の物を貸してもらうわけですので、賃貸借に比べて借り手の地位が弱いのです。お金を払って借りているわけではないのですから常識範囲内です。民法でもこの常識に従った規定があります。今回、質問頂いた返還の時期については、民法５９７条で定められています。

当事者が返還時期も使用の目的も定めていなかったときは、貸し主はいつでも返還を請求できますとありますので、まず住ませてもらえる権利はないといえます。

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【会社名】 賃貸・売買のクラスモJR加美店(㈱HOMEプロデューサーZERO)　　　
【業種】 不動産会社
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