山京ビル(株) 回答ページ｜東京都 不動産会社｜教えて！不動産屋さん

山京ビル(株) （サンキョウビル）
大家と直接契約した賃貸物件。退去にあたって、大家ともめています。
なるべく早く回答がほしい なるべく早く回答がほしい 質問日時　2015/06/05



以前、飲み屋で知り合った老婆からアパートを紹介してもらい

一年前から住むことになりました。

老婆がオーナーで、アパートの大家が老婆の妹さんという構成の物件です。

知り合いだから敷金、礼金はいらない。

ということで退去時のクリーニング代を初期費用に支払いました。

しかし先月、まる一年で退去する事になり、部屋を引渡したのですが、

｢壁が汚れているから15万今すぐ持って来い｣と大家が言い出すのです。

タバコを吸っていた訳でもなく、料理も滅多にしないため

壁がそんなに汚れていた記憶は一切ありません。

信用できないため、｢見積り書をくださればお支払いします｣と言っても

｢それはできない。15万払ってくれれば

工事費を差し引いた金額をお前に返すよ｣と言われまして…

見積り書があがり次第支払うと伝えると

｢もう、親呼び出すしかないな。お前の会社に行っていいのか？｣と言われ、

悪い事をしている気は一切なかったのですが

｢どうぞ｣と言うと電話をすぐに切られます。

そもそも住んでいた頃から近隣の人に罵声を浴びせたり、

｢殺すぞ！｣と外で叫んだり、｢私は元警察官だから

あんたらなんかいつでもしょっぴけんだからな｣とかが、

口癖で明らかに情緒不安定な人なのです。

｢私を誰だと思っているんだい！｣といつも言ってきます。

オーナーの紹介で入って下さった仲介会社さんも曖昧な方で

どうすれば良いのか本当に困っています。
関連キーワード
退去 敷金 初期費用 警察 アパート クリーニング代 電話 大家 近隣 工事 費用 契約 オーナー 部屋 隣 クリーニング タバコ 仲介 汚れ

山京ビル(株)さんの回答
回答日時　2015/06/08
　 回答の評価： 1 件



国交省のガイドラインに則り対応すればよいでしょう。
自然損耗は家主負担、特別損耗（借主による汚損破損）は借主負担です。

関連キーワード
<
 

 
 
  山京ビル(株)の詳細情報


山京ビル(株)

会社情報を見る>>
都内で独立開業、コスト削減…、その願い叶えます!
豊富なビルマネジメント実績や様々な不動産事業展開を誇る山京ビル株式会社。
お客様の大切な資産を有効活用するための合理的な「戦略」
を提供する不動産専門企業です。
様々なシーンで培った豊富なデータと確かなノウハウを生かし、
お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします。

【会社名】 山京ビル(株)　　　
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】
　03-5904-8495　
　
【所在地】
　〒1700013
　東京都豊島区東池袋4-27-5-712
【交通手段】
　
【URL 】 http://www.chintai-hakase.com/answer/f_sankyo/
【営業時間】 ～
【主な事業内容】
　
【定休日】

博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.