オートロック故障を何ヶ月もなおしてもらえない | 賃貸生活の語り場

　他の入居者のみなさんとは，気軽に会話できるようなおつきあいがありますか？他のみなさんはどのように言われているのでしょう。集合住宅等の場合，オートロックなどというのは全戸に共通する問題ですから，共同して交渉することは強みです。
　物件の契約書や重要事項説明書にきちんと「オートロック完備」とあるならば，それは当然に請求できますが，のらりくらりするのでしたら，強く出なければいけませんね。
　オートロック修繕を反対給付として，家賃の供託ができる可能性があります。これはご自身だけでやると効果が薄いので，入居者連帯して行うとよいでしょう。これは大家がオートロックを修繕しない以上，家賃を受け取れなくなるため，非常に強いカードです。
　最寄りの法務局で相談してください。「畳の修繕」を反対給付として弁済供託を認めた先例がありますので，今回も認められる可能性があると思います。
　家賃を受け取るのが大家の権利ならば，約束どおりの状況の物件を提供するのは大家の義務です。義務を果たさずして，何の権利を享受できましょうや。何ら責められるようなものではありません。任意の交渉でのらりくらりとすうような程度の大家ならば，いわゆるひとつの「出来のよくないお方」です。それ相応の争いようでなければ，なりませんね。

　管理費というのは，何も管理人が常駐してあれこれするための費用とは限りません。共用部分の整備，清掃等のために使用されるものと解されます。もちろんこれも契約書に「管理人常駐」とあるならば，契約違反でしょう。管理費の減額等を請求できる事案です。

法にてらして権利だなんだという話もあるでしょうが、それより、強く要求するのがまず第一でしょう。

ともかく、設備としてあると明言したものがいまだに機能してないとは何事だ！と、強く要求しましょう。
また、回答には期限を設ける、対応した人間の氏名は控える、平社員ではなく、できるだけ権限がある、支店長クラスに直談判するなどでしょう。

お返事ありがとうございます。
早速法務局に相談して行動を起こしたいと思います。

お返事ありがとうございます。
支店長みないな人にもつい最近電話したんですが、結果は変わりませんでした。
一度法務局に相談したいと思います。
ありがとうございます。