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雨漏りにより発生したカビ。いつまでも修繕してくれなかった管理会社。請求されたクリーニング代や更新料は払うべき？
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なるべく早く回答がほしい
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質問日時 2015/06/08 |
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昨年7月に契約更新があり、
その際壁に発生していたカビ(雨漏り又は結露の可能性あり)を
直して頂けるなら契約更新しますと伝え、
仮に直さないのであれば賃料を下げて欲しいと
管理会社へ連絡しました。
賃料は下げれないので修繕しますと返答がありその後、
何度も現調にはきていたのですが
いつになっても工事をしてくれませんでした。
今年の3月末引越しを検討し始めて、
4月中旬には引越し先を見つけ、そこと契約をする前に、
前の管理会社から連絡があり、
工事しますと連絡がありました。
その後新しい部屋の契約を済ませてから、
退去すると前の管理会社へ連絡。
そして5月に退去しました。
ですが、ハウスクリーニング+エアコンクリーニング2台で
合計税込70,000円以上と言われました。
広さは50㎡程度、2DKです。家族3人で暮らしてました。
敷金より高い金額を提示され、
なおかつ更新料を払えと連絡がありました。
工事をして修繕しなかった
(直して欲しいと伝えてから9ヶ月も工事しなかった)のに
更新料の請求をされました。
全額払わなければならないのでしょうか？
宜しくお願い致します。
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関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。質問内容を拝見させて頂きました。
エアコンのメンテナンス不足・室内換気が不十分で結露が発生し、それが原因でのカビでしたら
善管注意義務違反に該当すると思いますので、支払う必要はあると判断します。
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ureka0211 | | コメントありがとうございます。
確かにおっしゃる通りかと思います。が、上下階共に同じ場所にカビが発生しておりましたので、換気不足が原因とは考えにくいと思います。また、契約書の修繕義務に基づき、速やかに相談、報告したのですが、修繕を怠っていたので、その間カビは広がり、体調もアレルギーやアトピー性皮膚炎等が発生しおかしくなりました。なかなか修繕もしないので更新は難しいと判断したので退去しましたが、それでも払うのが妥当なんでしょうか？そもそも修繕完了ま、で更新はペンディングで了承済みの場合でも更新料を支払う義務があるのでしょうか？ |
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