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取り壊すために退去してほしいと…すぐに引越し費用は用意できません！
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早急に回答がほしい
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質問日時 2015/09/30 |
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昨年11月から1年契約で入居中。
不動産管理会社より来年2月に取り壊すため退去してほしいと
8月に連絡がありました。
退去費用などないのか聞いたところ淡々とありませんとの返答。
取り壊す前に更新月がありますが1月まで
延長してもいいと言われましたが住み続ける予定だったので
これだけでは納得がいきません。
退去費用を賃料の6か月分請求できたとかの記事も見つけましたが、
まだ入居して1年たっていませんので、
請求できるかわかりませんし、
なにしろ不動産屋の態度がロボットのようです。
しかし引っ越し費用なんて急には用意できませんし
どうしたらよいのでしょうか？
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お客様の契約は定期借家契約でしょうか？それとも一般的な賃貸借契約でしょうか？
1年契約という事は定期借家契約の可能性が高いような気がしますが、更新月という事は普通の賃貸借契約の可能性もあり判断がしづらいところです。
通常、私共が建て替えを前提に入居募集をさせて頂く場合には、定期借家契約の形を取るケースが一般的ですので、お客様の契約書をもう一度確認して頂く必要があると思います。もし、定期借家契約で、再契約をオーナー様が承諾された場合にのみ再契約料を支払う事で再契約が可能になるという内容であれば、６ケ月以上前に書面による通知がなされたのであれば、残念ながら退去して頂く事になります。この場合、退去時に引越し代などの費用を請求をする事は出来ませんので、管理会社の方へ相談して新しい引越し先を見つけた場合に仲介手数料を免除してもらうなど交渉されては如何でしょうか。
もし、普通の賃貸借契約の場合には、正当な理由が無い限り、仮に契約書に６カ月前に通知すれば契約を解約出来ると記載されていても強制的に解約する事は出来ませんので、都庁や役所の相談窓口へ相談するのも方法の一つだと思います。（時間制限はありますが、無料で相談に乗ってくれます。）
まずは契約書を確認する事から始めて下さい。
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(株)リーベハウス
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