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オーナーチェンジにより突然の退去命令が！他の入居者共々困惑しています…
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早急に回答がほしい
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質問日時 2015/04/10 |
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全入居者に突然退去要求が来て困っています。
先日、住んでいる賃貸マンションのポストに今までの管理会社が支払いをしないため、退去してくださいと言う旨の通知書がマンションのオーナーと新しい？管理会社の連名で投函されました。
通知には売却により先月からオーナーが変わったことも記されています。
私は今まで管理会社に毎月きちんと家賃も納めており、滞納もありません周りの部屋の方にも聞いたら、同じく通知が来ていてどうしようか？と困っています。
今の管理会社に問い合わせたところ、事実関係を確認中と言われました。
通知書に記載された新しい？管理会社に電話したところ、状態は記載の通りですので、できるだけ速やかに退去してください。ただし、供託金を支払えば転居先が見つかるまでは居られますとのことでした。
しかし、賃貸契約は今までの管理会社と結んでいますので、どちらとどうやり取りをすれば良いのかわかりません。いずれは退去しなければならないとは思いますが、一先ず、どうすれば良いのでしょうか？
どうかアドバイスよろしくお願いいたします。
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通常の賃貸借契約が締結されているという前提でご回答いたします。
賃借人は借地借家法により保護されておりますので、たとえ賃貸人が変わろうとも
契約は従前の契約を引き継ぐのが一般的です。通常退去してもらう場合には正当事由が
必要でしょうし、正当事由がない場合には立退料等の支払いがあると思います。
新しい管理会社は不動産業者でしょうか?
この程度の事は不動産業者であれば知らないはずはないと思いますが、あまりにも強引ですね
家賃の支払いがないということに関しても、通常は売買の決済の際にきちんと精算
するものですが、それもなされていないということは、他に何か理由があるのか疑問に思います。
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かんすけ | | お忙しい中、ありがとうございます
管理会社と話を進めています
もう信用ならないので、立ち退くためのかかる費用負担を求めています
どうやら新しいオーナーは新しい管理会社に乗り換えたいらしくトラブったようです
ありがとうございました
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株式会社 武松工務店
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