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相場価格の判定は、賃貸マンションであれば比較はしやすいのですが 貸家となりますと立地特性など個性があるので、相場判断は難しく 近隣と比較してお借りされている物件が、高い安いの判定は難しいと思います。
例えばですが、近隣不動産業者数件に聞いてみて現在お借りされている物件を 仮に貸し出したらいくらか聞いてみればある程度の判断材料にはなると思います。
最終的には貸主の判断になるでしょうし、お話合いにて借主様の希望金額に 近づけてもらえるようにするしか方法は無いと思います。
実際に古い建物で、借主様が出られて再募集して家賃が現状よりうんと下 がり 改装費用も多額にいるようでしたら、数万円さらに下げて交渉に応じることも なされるのではないでしょうか？
早期の解決お祈りいたします。
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