名義人が行方不明で契約解除したいのですが・・・ | 賃貸生活の語り場

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名義人が行方不明で契約解除したいのですが・・・

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ryo さん () コメント:1件 作成日:2012年04月10日

現在契約しているアパートの名義人と揉め事になり
名義人が住むということでアパートを追い出されてしまいました。
保証人は私の父です。
その後名義人はやはり住むのをやめたといい
それっきり連絡がつかず行方不明になり、
家を確認しに行ったところ部屋には何もない状態で退去して
いました。
この様な場合、名義人なしで入居者のわたしが解約できるのでしょうか?
か?
話がややっこしいので簡略化して書きましたが要点を
まとめると・・・
・名義人と入居者が違う
・保証人は父
・名義人は最初は住むといっていたが現在は退去していて
 連絡がつかず行方不明
・名義人が住むといってから1か月分家賃を滞納していたため
 父に迷惑をかけられずこちらが1か月分払った。
 (入居中家賃を払いつづけていたのはもちろん自分です。)
・更新日が1ヵ月後以内
以上の条件の場合解約は名義人なしでは難しいですか?

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この投稿への書き込み・コメント(1件)
No.1 by 街角の喫茶 さん 2012年04月12日

こんにちわ
解約は出来ると思いますが、保証人のお父様が出来るものかと
思われます。
あなたはただの入居人なので契約どうこうは出来ません。
この場合、契約者が行方不明で債務が履行出来ない状態ですので
次の責任のある保証人のお父様が債務を履行しなければなりません
簡単に言いますとお父様が契約の当事者ということになります。
そのための保証人ですから。
あなたがそこに住みたいのでしたらお父様に契約を解除してもらい
新たにあなたが契約者になれるか審査してもらいましょう。

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