契約と原状回復について | 賃貸生活の語り場

契約の際に、画鋲やテレビ、冷蔵庫裏の焼け、
照明器具の天井の張り替え（？）などが退去時に敷金から引かれると説明を受けました。
私は、え？と思ったのですが、「大家さんの意向ですので」と言われました。
その時に詳しく調べる（ネットなどを使って）はすることができず、
しかもその場で契約しないと契約できない（予定日に鍵を渡せない）と言われてしまいました。
新築だったため、突然入居日が2週間も早くなったり（早く契約してほしい＝家賃を発生させる）
なんだかなぁ。。。と思ってしまっています。
すでに住み始めていますが、退去時に全て請求されると思うと・・・。
このような場合、退去時に話し合いなど持たれるのでしょうか。
ご回答、どうぞよろしくお願いいたします。