大家さんに、どのように伝えたらいいでしょうか? | 賃貸生活の語り場

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大家さんに、どのように伝えたらいいでしょうか?

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対大家・対近隣

小林 さん () コメント:3件 作成日:2009年04月18日

こんにちは。

私は、鉄骨造の集合住宅の、最上階に住んでおりますが、
最近、屋上の防水工事がされました。

工事が始まってから、喉がイガイガしたり、喘息のような状態に
なったり、胸元が痛くなったりしていますので、寝る時以外は、
すべての窓を全開にしています。

防犯のため、就寝時には窓を閉めますが、呼吸が苦しくなり、
早朝に(だいたい5:00amくらい)目が覚める日が、ずっと続いてい
ます。

あまりに辛いので、先日、壁や天井を、ビニールで覆ってみた
ところ、少々マシになりました。
養生テープを使ってはいますが、古い建物である事もあり、天井の
木目の合板などは、テープを剥がした所が少々剥げたりしました
ので、転居する時、原状回復できるのか、心配です。

大家さんには、工事が終わった直後に、症状を伝え、屋上の工事
の様子や、使用した薬剤などを聞きましたが、「ウチは、きちんと
した施工会社にしか、頼んでいませんっ!」と怒りだし、「そんな事
を言うなら、出て行ってほしい」と言われ、その後も、同じ事を繰り
返し、言われています。

できるだけ早いうちに、部屋中、ビニールで覆った事などを伝えた
方がいいとは思うのですが、
「出て行ってください。敷金は返しません。」と言われそうで不安
です。

どのタイミングで、どのように伝えたら一番いいか、お知恵を貸して
ください。
よろしくお願いします。

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この投稿への書き込み・コメント(3件)
No.1 by コートの住人 さん 2009年04月18日

 先にも述べました。あなたに特異な体質があり,溶剤等の影響で健康に被害が生じる(一般の方には関係ない程度)というのであれば,お気の毒ですが,受忍しなさいということになりましょう。
 ただ,他の入居者にも同様の症状があるのであれば(あなたの体質の問題ではない),慰謝料等の損害賠償を求めることは可能です。可能というだけのお話ですので,任意に応じなければ,司法上の手続きが必要です。
 ただ,多くの入居者と連帯すればするほど,大家としてはプレッシャーにはなります。
 養生の跡の問題ですが,これも先に述べました。素人が安易にやりますとこのような結果にもなりかねません。何度も言いますが,保存行為を大家が行う際には,入居者に悪影響が及ばないように努める道義的責任があるとされています。だから,大家にやらせれば良かったお話なのです。
 その程度の問題です。大家に請求してもやらなかった,そのために緊急避難的に養生した結果であれば,それは通常使用の範囲とされ,原状回復の範疇には含まれますまい。原状回復は退去時に行うものですから,今どうこうする必要はありません。敷金返還に関しては争いも多く,少額訴訟等で争われる事案も多いです。あなたのようなケースですと,ほぼ借り手の主張が認められています。その点は安心してください。
 健康被害の問題は,前述したように他の入居者の状況に寄りましょう。あなただけがワーワー言うだけでは,稚拙大家なら屁とも感じてないと思いますよ。あなたの立場で考えますが,このような消費者の真摯なお願いと,クレーマーもどきの請求と区別の付かない連中も多いのです。諫言と讒言の区別も付かないかわいそうな業者さんも多いですね。そのような方にとって「クレーマー」だの「モンスター何とか」というのは,さぞかし便利な言葉なのでしょう。残念なお方達です。

No.2 by 黒べえ さん 2009年04月19日

まずは病院に行って、原因が何かを確定させてください。その内容によっては、証拠として、追求ができます。証拠がなきゃ、話は何も始まりません。なお、「病院」のなかには、内科だけではなく、心療内科も含まれるかもしれません。

No.3 by 小林 さん 2009年04月23日

「部屋中にビニールを貼りました」は、言いすぎました。
すみません。
書き込みを拝見して、ビニールを貼った箇所を、慎重に剥がしました。
ビニールを貼った時に、私が剥がしたと思っていた天井部分も、
大きさから言って、今回の養生のせいではなさそうなので、安心は
したのですが…。

まだ、アドバイスをいただきたい事があるのですが、
後日、書き込みをさせていただきます。
また、よろしくお願いいたします。

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