保証会社の勧誘 | 賃貸生活の語り場

　まず，正論を述べます。

　法人契約からの移行ですから，あなたの意見は得手勝手なものです。本来は，一からの契約やり直しですし，保証人の件も，一義的には相手の意向に従わねばなりません。保証会社からキックバックを得ていようがどうしようが，あなたには関係ありません。



　とした上で・・・

　あなたは現にそこに居住しているわけですから，おいそれと大家が追い出しにかかれることはありません。引き続き，賃料を納めている限り，大家としてはあなたを追い出すことなどできないのです。

　まあ，よほど程度の低い稚拙業者ならば，刑事事件になりかねないことをしてくるかもしれませんが，その時は迷わず警察に相談してください。勝手にカギを交換したり，部屋の荷物を放り出したりという行為です。一部の稚拙保証会社がこれをやって，ある意味「盗っ人に負い銭」になってます。

　賃貸経営を行う以上，そして法人契約で居住させている以上，このようなリスクは想定されるはずです。出来のよくない業者が「大家に紹介（照会ですよ）して・・・」などといってますが，本来の契約の本旨から説明すべきなのです。説明が全くとんちんかんです。出来がよくありませんね。



　結論として・・・

　相手方のいうとおりです。あなたは一から契約をやり直し，敷金礼金等を差し入れ，連帯保証人ないし保証会社の保証等は相手の条件を斟酌し，それで拒否して，相手も折れなければ契約そのものが成立せず，あなたは退去しなければなりません。

　ただ，あなたは現にその物件を占有しているのですから，あなたが自発的に退去しない以上，そして賃料を引き続き納める以上，大家としては手も足も出ません。それが現実です。その上で，今後の方途を考えるのはあなた次第です。ヨガッタではなく「うがった」見方をすれば，そういうことです。



まあ，現実はこうです。後はあなたの良心に委ねます。本来はあなたの得手勝手なわがままであると思慮しますが，相手方もしょうもない論調であなたに説明していますね。参考にしてください。

ごちゃおちゃ言っても仕方がありません。

会社の社員だからその物件に居住できただけのこと。

個人で契約というならゼロからやり直しです。
というか、会社を移籍するのだからマイナスからの
スタートぐらいの話です。

保証会社からマージンだのとどうでもいい話。

居座れば追い出せないなどと珍説を主張する輩も
いらっしゃるようですが、そんなことありません。
巷で話題のゼロゼロ物件業者（そもそもゼロゼロが
悪いのじゃないく、追い出し方がまずいのですが）
みたいなことは違法ですが、だからといって
正当な権利があるわけじゃないですから・・・

今までは、その会社の信用で住んでいるだけで
個人としては何の実績にもなっていません。
勘違いしないほうがいいと思います。