契約を破棄したい | 賃貸生活の語り場

敷金は全額戻ってきますが礼金は戻って来ないのが一般的です。
それは、大家によって違います。あと、アパートには騒音は付き物なので
引っ越して解決するかどうかは何とも言えませんが・・・。

音の件は、この際論点にはならないでしょう。

で、CATVの件ですが、条件が違うから契約破棄と、強く申し入れましょう。まあ、敷金等が返還されたとしても、引っ越し費用だけは自腹になる可能性はありますが。（そこも保証させようとすれば、かなり相手が硬化する可能性があります）
ただ、状況によっては、テレビ見るだけなら、BS、CS含んでアンテナ立てるだけでも解決するような気もしますが。その費用も出させるとなると、やっぱ厳しいかも。簡単だそうですから、裁判起こしてでもとお考えなら、そうやって主張の是非を確認すると言う手もあると思いますが。

ありがとうございます。
やはり、大した問題ではないのですよね…
不親切な対応だったり、心情的な分もかなり入っているかもしれません。

荷物はタクシー1回で運べる量で、
荷造りにも10分あれば十分かと思われます。
なので変わるなら家族全体が引っ越す前かなと思ったのですが…
ただ、遠方なので探しに行くのも大変だし、考えるところです。
（夫は転勤そうそう、出張がかなり多く、家探しを頼める状況ではなく）

でも、これだけ地デジ地デジって騒いでいても
まだ見れない環境のところも多いことを始めて知りました。

４６型でアナログ放送は辛そう…

よく相談して、再度言うだけのことは言ってみたいとおもいます。
ありがとうございました。

アンテナが共用設備なら、地デジについては、アンテナの更新を強く要望するという手があるでしょう。おっしゃるように、いまどき地デジアンテナがないと、放送受信設備が無いのと同じと考えられなくも無い。まあ、今後平成１１年以降も賃借業を続けるなら、どうせやらないといけない工事になるでしょうし。
ＣＡＴＶは、何の番組を見るか知りませんが、地域の独自番組でなければ、やはりＣＳ、ＢＳで視聴は可能なので、やはりそこは自腹ででも。どうせＣＡＴＶでそれら見るなら、別途契約が必要でしょうし、Ｄ−ＣＳなんかだと、かなり安価な初期導入費用免除キャンペーンもほぼ常時行われていますよね。だから、そのためであれば要求は合理性がない。46型でＨＤ放送をということであれば、そもそもＣＡＴＶでも未対応の場合が多いし。

失礼、平成ではなく、西暦2011年ですね。地デジ完全移行は。

今年の８月から一軒家を借りています　一か月たった辺りから雨漏りが何箇所かでする事に気ずき大家さんに連絡した所すぐに対処してくれるという事でしたので安心していましたが未だに修復してくれないため今月２５日に支払予定の家賃をストップすることにしました　大家さんとの直接の契約のためトラブルにしたくなかったので我慢して今まで家賃は入れてきましたが、、、、今は直してもらえるまでは払う気はありません　いつになるか解りませんが直してもらってからの日から家賃が発生するものと考えています　大家さんの出方次第では今までの家賃も全て戻してもらい次の引っ越し費用まで出して貰うまでを考えています　年老いた母親と二人暮らしのためもし良きアドバイスがあればお願いします

弁護士に相談しましたか？
または、裁判所の裁定とったか、供託したか？
そうでないなら、裁判かけられたら、負けますよ。そしたら、今の家も強制退去させられる。

　ゴリッパナ識者の見解なのでしょうが，裁判所の「最低」いえ「裁定」という意味がわかりませんが，あまりなぶると丸ごと削除されますのでこれくらいに・・・

　さて，くだらない大家のようですが，それでもケンカをするなら勝てるケンカをしましょう。あなたの手法は，勝機をみすみすどぶに捨てるような行為です。
　供託を・・・などという珍説もありましたが，雨漏り修繕を反対給付として供託するにしても供託官を納得させるだけの文書力が要求されます。素人では困難ですね。

　一番手っ取り早いのが，自分の費用で修繕し，その修繕費は，簡裁の「支払督促」で取り戻すことが考えられます。あなたの言い分だけで裁判所が督促状を送付してくれます。費用は数千円！相手が争わなければあなたは国のお墨付きの「取立権」が得られますので，晴れて賃料と相殺すればよろしいでしょう。最寄りの裁判所なり司法書士に相談して下さい。
　賃料を受け取るのが大家の権利なら，雨漏りなど修繕するのが大家の義務です。義務を果たさない輩の権利など保護する必要はありませんが，賃料支払いはあなたの義務です。自らの義務を履行して主張する権利だからこそ司法の救済に正当性が生まれます。出来のよくない大家などごまんといますよ。同レベルで争うのではなく，法や制度を賢く利用しましょう。

ご意見ありがとうございます　こおいう事には無知なんで助かります　勉強になります　つい最近業者から連絡がきて近い内に修復してもらえるようになりましたがこの年末の暮れにきて非常識だなーと思いもあるし素直に受け入れる事も悔しいので一度断りました　来年早々にしてくれるそうです　ご意見の中に大家の義務や借主の義務がありましたが確かにそう思いました　家賃を払うのは借主の義務ですよね　だから家賃は約束通り期日までに払おうと思います　感情的にならずにちゃんと家賃を払う責任は果たしたいと思います　義務や責任を果たしていれば何かあった時も文句も言われる事ないし。でも雨漏りを４か月もほっとかれたのはあまりにも悔しいので１か月くらい家賃サービスしてくださいよって言ってみるつもりです｛笑｝

言うのは勝手ですが、請求権も合理性もないことは、かえって相手の感情を逆なでするだけで無意味なので、やめましょう。
まあ、弁護士や裁判ってのは、論陣の張り方なので、それを上手く構築できれば、有利な判決が出る可能性は否定しませんが。

　大家は，賃貸物件を良好な状態（賃料相応の）で提供する契約上の義務があります。その不履行ないし不完全履行ということですから，それによって被った物質的精神的損害賠償請求権は認められる事案でしょう。契約上の債務不履行に基づく損害賠償請求権です。しかしながら，そもそも雨漏りを放置して意に介さない程度の大家なのですから，任意にお支払い頂けるわけはありませんね。

　長い間ご迷惑，ご不自由をおかけして申し訳ありませんでした。つきましては賃料一月分免除させて頂きます。程度のお話は，まっとうな大家なら当然に持ちかけてくるお話ですね。要は出来のよくない大家なのです。残念ながらそのような連中が少数派でないところが哀しい現実ですね。