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契約しないまま更新日を迎えた場合

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入居審査

小林 さん () コメント:2件 作成日:2007年12月11日

こんにちは。

今週末、更新を向かえますが、契約書の内容で
合意ができず、このままでは、更新手続きをしない
まま、更新日を過ぎてしまいそうです。

私は、今のマンションに10年住んでいますが、
今までの更新で使ってきた契約書は入居時のものと
ずっと一緒でしたので、何の問題もなく更新して
きました。

今回の契約書は、内容が大幅に変わっていて、
借主退去後のルームクリーニング代を借主負担に
するという特約も、あらたに加わっていました。

「できれば、前回の内容で契約をしたい。それが無理
なら、新しい契約書に多少の変更を加えて、お互いが
合意できる契約書にしてほしい」と言いましたが、
不動産屋は手間がかかるので無理だと言っています。

このまま、更新日を過ぎてしまったら、契約は
どうなるのでしょうか?
よろしかったら教えてください。お願いいたします。

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この投稿への書き込み・コメント(2件)
No.1 by コートの住人 さん 2007年12月11日

 前回の契約内容を踏襲した形で,契約を継続できます。
 あくまでも契約内容の変更を申し入れてきているだけですから,応じるかどうかは小林さんの意思次第!応じなかったからと言って契約解除など無理無法なことです。
 更新料や更新手数料等について取り決めがされているのであれば,それは今までどおり支払って下さい。相手が受け取らないと言うことを言ってくれば,また書き込みしてください。賃料も同様です。供託もできますし,いくらでも対抗手段はあります。
 契約書の内容をお話し合いで取り決めたものとして欲しい。こちらの意見も聞いて欲しいというのは,契約当事者としてまともな主張ですし,何ら問題ありません。手間がかかるからという理由で拒否するなどは,不動産業者として言語道断の対応だと私は思います。
 どうか安心して交渉して下さい。今までの契約内容のとおりに小林さんの債務をきちんと果たしていくことだけでいいのです。果報を期待します。

No.2 by 小林 さん 2007年12月12日

コートの住人さん、書き込みをしていただき、
ありがとうございました。
安心いたしました。

またわからないことができました時、もしよろ
しかったら教えてください。

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