どうにかしたいです。 | 賃貸生活の語り場

もう一度、賃貸借契約書を読みなおしてください。
多分、「入居者は近隣の迷惑になる行為をしては
ならない云々」と記載されているはずです。
それを踏まえたうえで不動産屋に二階の入居者
に厳重注意してもらいましょう。

ボリューム上げることは、自己防衛としてありです。まあ、それで逆に近所に被害を出さなければ出すね。
しかし、それで相手に気付かせるには、あまりにも遠回りです。
また、まどの開け閉めにしても、無意味です。サッシが傷むのが関の山ですから、やらないほうがましです。

ともかくしつこく強硬に、管理会社か大家に対処を言い続けましょう。
で、それでもダメなら、匿名でその部屋に手紙を出しましょう。露出狂でない限り、恥ずかしいので、抑制すると思います。

　お気の毒ですが　どうしようもありません。
　人為的な機械音（ステレオ、テレビ、カラオケ等）ならば、どうにかなりますが、性行為の声などでは文句を言う方が非難されます。

　以上、あくまでも法的なお話ですよ。
　上手に何とかする方法は他の識者の卓見を参考にして下さい。