修繕費について | 賃貸生活の語り場

状況や入居期間のことを考えれば、確かに金額的にはどうかなと思いますね。
部屋の状況によっても違ってきますが、半年間しか入居していないことを考えると、
実際の汚れがどうなのか？ということよりも、契約書の規定により請求している
ことも考えられます。

例えば、入居期間の長期・短期に関わらず、畳交換しハウスクリーニングを行い、
その費用は敷金から差し引くというような規定があり、そのことをsunさんが納得
して入居されているのであれば、それに従う必要があります。
また、タバコによる汚れがなくても、臭いが残っている場合には交換をするという
規定をつけることも考えられます。（この規定は、うちでも一部の物件でつけてます）
これらの点については、契約時にどのような内容でしたでしょうか？

入居時、クロスは新品だったのでしょうか？
新品であれば、大家さん（管理会社）は、なぜ、そのような判断をされたのか？　
根拠は？　など、確認してみてはいかがでしょうか？

私の意見ですが、クリーニング代や畳代は短期間でも実施・交換するという特約が
あったとしても、クロスは、半年間で交換する、というのは相当汚れていないと
交換しないと思います。
ただ、臭いについては、非喫煙者は喫煙者よりも敏感です。
大家さん（又は管理会社）が、臭いに敏感であり、クロス交換することを決めて
しまったのかもしれません。

入居期間が半年間と短いのですが、違約金の定めはないのですか？
うちの場合はそうなのですが、１年未満の退去の場合は、１ヵ月分の家賃分を違約金
として敷金から差し引くようにしています。そのような規定の代わりに、何か
原状回復費用での負担率が上がる、などのペナルティはありませんか？