谷田工務店 教えて!不動産屋さん回答詳細ページ|賃貸博士

  
谷田工務店 会社ホームページ
   
相談回答ページ 他の相談内容を見る

駐車場の契約手数料について (賃貸契約に関するQ&A )

そら

賃貸マンションに入居中ですが、建物と敷地内駐車場を別々の管理会社がそれぞれ管理しています。 このマンション入居時に駐車場を契約していて車が廃車になり1年前に解約し、この度、また駐車場を契約しようと思い駐車場を管理している管理会社に電話をし契約したい旨を伝えたところ、後から最初に説明が無かった契約手数料10,500円を請求されました。  前回の契約書を確認した所、手数料についての記載はありませんでした。その事を言うと、契約書は大家との契約なので記載していないと言われました。 このように契約書に記載されていない手数料を支払はなくてはいけないのでしょうか? また、支払う場合この手数料の金額を契約書に書いて貰うことは出来るのでしょうか?(法律的に) また、契約書を契約日当日にしか渡せないと言われ、当日まで内容の確認も出来ません。 もし契約内容に納得できない点があっても当日には車も納車されるので、契約するしかありません。 契約書を当日にしか渡さず事前確認ができないのは、消費者契約法に引っかかたりしないのでしょうか?

 
谷田工務店さんの回答

消費者契約法とはどういうものか、を理解せずして 何でも同法を持ち出す質問はいかがなものかと 思います、悪い風潮です。
同法は契約当事者が合意していれば、有効で あると最高裁も判断しています。

一度、解約したのですから新規は条件が変わっても 不思議ではないでしょう。市場原理として合理性が あります。
手数料額を記載させるのは問題ないですが、契約書は 地主と貴殿で交わすものなので記載なしでも良いのです。
手数料は業者が請求するものです。地主には無関係です。
記載は当事者同士でOKなら良いです

契約内容を知りたければ要請し続ければ確認できますが パーキングの場合は心配するほどの条項はありません、 賃借権もない契約ですから。
地主が解約したいが通用します。借家等では通用しない。

イヤなら契約しない、が消費者契約法の側面にあります。

谷田工務店の会社情報をチェック
 
質問・相談を投稿する
谷田工務店の他の相談回答を見る!
駐車場のブロックを破損させてしまいました
水道工事を業者に依頼した場合、費用の...
大家さんの威圧的な対応に悩んでいます
契約者とは別の国籍の人が入居できるか
退去を先延ばしにするのは可能?
 
            >>もっと見る
 
 谷田工務店の詳細情報


谷田工務店
会社情報を見る >>
京都不動産〜創業51年
新築・一戸建て・建売・中古住宅・分譲・中古マンション・売土地・賃貸物件・リフォーム 京都の不動産のことなら物件探しから売却・買取、入居者募集・管理までお任せ下さい。

谷田工務店HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】075-491-9822 / 075-491-4975
【所在地】 〒603-8247 京都市北区紫野泉堂町39 MAP
【URL 】 http://www.tanida-construction.com/

【営業時間】8:00〜18:30
【主な事業内容】 分譲住宅・注文住宅の販売、設計、施工・リフォーム
  中古マンション・中古住宅等の売買仲介・不動産買取
  貸家・貸ビル・賃貸マンション事業及びその仲介・管理    
  全宅住宅ローン フラット35取扱店
  賃貸保証取扱店
  損害保険代理店
  ホームページの作成代行・SEO対策(不動産業限定)
【定休日】
【登録】 京都府知事免許(9)第5770号
【設立年】 1960年


大きな地図で見る