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賃貸契約の保証金などの相談をしたいのですが・・・ (賃貸契約に関するQ&A )

ようちゃん

賃貸の更新料についてなんですが、家賃6万6千円。更新料17万近くで、内訳は、家賃+補償金補充(家賃1ヶ月分)+保険料+更新手数料(家賃の半分) 契約書には、保証金償却二年で賃料の1ヶ月分を差し引く。途中解約も同じ。更新の場合は、新賃料の3ヶ月分に至るまで補充すること。 契約時に保証金を18万ぐらい払ってます。 この保証金1ヶ月というのをなくしてもらいたいのですが無理でしょうか? 更新料を値下げたりなど希望です。 何年か前に家賃二千円下げてもらいました。家賃の値下げも無理でしょうか? また、宅建協会に相談というのは無意味ですか? 宅建協会のが話がスムーズにいくのかなと思いました。管理会社に話したほうがいいのでしょうか? また大家さんに相談でもよいのですか? まず一番にはどちらに相談したらよいんでしょうか?教えてください。

 
谷田工務店さんの回答

先ず、家主に相談して見ること。
勿論、YES/NOはあります。

そして、個人間の自由契約ですし、違法ではないことが昨年の最高裁判所も判決していますので宅建協会に言っても相手にされません。
弁護士が相談相手でも最高裁判所の判断は絶対です。

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