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退去時の原状回復義務の範囲について (退去に関するＱ＆Ａ )
イシイ

退去時の原状回復は通常使用について質問があります。 来年２月に引越し予定です。１年５ヶ月間の居住でした。 メゾネットタイプの住居で、３階建てで、階段が２箇所あります。 入居時、１歳２ヶ月の子供が居りましたので、階段は危険なため落下防止のベビーゲートを各階段の上下に設置していました。 その設置した所のクロスが３センチ四方ずつ剥がれてしまいました。 退去時の原状回復は通常使用の範疇を超えるものは修繕費を負担しなければならないということは分かります。 ただ、ベビーゲートは生活する上で必要なものですし、通常使用にあたると思うのですが、いかがでしょうか？ 調べてみたのですが、大家さんの承諾を得たエアコン設置の際のビス穴やクロス剥がれの修繕費は退去する側は負担しなくても良いとありました。 エアコンの設置の際の穴や剥がれは通常使用にあたるのに、ベビーゲートはどうなんでしょうか？ 小さな子供がいる家庭はメゾネットタイプの住居に住まなければ良いというなら、エアコンの設置も、エアコンを使わなければいいと言えるし、エアコンを使わないと熱中症など危険というなら、ベビーゲートも使わないと落下して危険だと言えると思います。 また、入居の際、管理会社には家族構成はお伝えしてありますが、ベビーゲートの事は何も注意などありませんでした。 ファミリータイプと謳っていましたし、この物件をオススメされました。 いかがでしょうか？？
　
谷田工務店さんの回答

理屈で交渉しようとせず誠意をもって話をすることが人として
第一でしょう。
それで通用しないなら理屈を持てばいかがですか？
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