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賃貸保証とは？ (賃貸契約に関するＱ＆Ａ )
どてちん

先日、大阪市内の分譲マンションを契約しました。 家賃１１万のところを大家さんのご好意で９万３千円に下げてもらい 契約をしたのですが、いざ契約をして賃貸証明書を見ると 仲介手数料が家賃の８割ぐらいでした。 ちなみにその会社は仲介手数料が家賃の半額のという話でした。 理由を聞くと、家賃を下げた分仲介手数料を少し上乗せしないと 審査に通らないかも。と言われ、しぶしぶ納得し、契約に判を押しました。 また、保証人を立てて契約をしましたが、 別途「賃貸保証」と書かれた追加代金が明細書に記載されていました。 それはなににたいしての保証金なのでしょうか？ 御社のホームページで見たところ、 保証人を立てずに契約をする場合などに 支払う代金と記載されていましたが、 私たちみたいに払わないといけない場合もあるのですか？ 勉強不足で申し訳ございませんが教えてください。
　
(株)城山ハウジングさんの回答

仲介手数料は賃料の１ケ月分+消費税ですので
値下げして頂いたのであれば、値下げされた賃料の
１ケ月分+消費税になるのが上限です。
仲介手数料の額と審査は別の問題ではないでしょうか？
また、保証料は民間の保証会社を連帯保証人の代わりに
利用する場合保証料が掛かります。（保証会社によって費用は異なります。）
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【会社名】 (株)城山ハウジング　　HPあり　
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】0424-81-8811　/　042-481-8812
【所在地】 東京都調布市布田1-41-11F MAP
【URL 】　http://www.shiroyama-co.jp/

【営業時間】10:00〜19:00
【主な事業内容】
【定休日】
【登録】 東京都知事免許(2)第80653号
【設立年】 2002年3月


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