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契約期間以内で退去となった時の敷金、保証金は… (敷金に関するQ&A )

やんばるくいな

現在テナントを借りていた立場のものです。 2年契約で借り受けましたが、売り上げも低く、約半年で閉店いたしました。 敷金、保証金で2ヶ月分を契約時に支払っています。 売り上げがのびず、一ヶ月分の家賃を滞納したままで、今回退去となりますが、 この場合は、契約時に支払った敷金、保証金の行方はどうなるのでしょうか。 今、現在滞納分の家賃を支払うよう貸主から請求されており、 支払い義務があるのか教えてください。

 
山京ビルさんの回答

滞納分は支払わなければなりません。
また、敷金と保証金を預けたとのことですが、通常はそのいずれかとなるはずです。
いずれにしましても、滞納分や原状回復費用の借主負担分などを敷金から控除しても不足する場合は借主はその不足分を支払わなければなりません。

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