山京ビル 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

3階建て鉄筋コンクリートのマンションです。 今年、1階のフロアにできた飲食店の騒音について、相談させていただきます。 道路に面した壁が開閉可能な前面ガラス張りで、開け放されていることが多く、入り口の扉は常に開いています。 また、テラス席があり、開店から閉店まで飲酒や喫煙を可としているようです。 深夜にも関わらず大音量で音楽を流すため、窓を閉めていても部屋の中まで聞こえてきます。 お店の閉店時間が書いていないせいか、深夜０時半過ぎまで1階のテラス席で飲食し騒いでいるお客の声も煩く、窓を開けることすらできません。 防音装置もされていないのに、23時過ぎからマイクを使ったライブパフォーマンスを始めることもあります。 あまりにも騒音がひどい時は管理会社や直接お店に電話するのですが、改善することはなく、毎日部屋の窓を閉めて生活をしています。窓を閉めても音が煩い場合は、とにかく耐えるしかありません。 お店が閉まると今度は深夜2時近くまで、テラス席のテーブルと椅子を引き摺って片付ける音がし、お酒のビンを投げて片付ける音が鳴り響きます。 また、モータ音（建物内で響いており、外からは聞こえない）が 数時間鳴り続けることもあり、窓を閉めても開けてもうるさい状態です。 契約時の書類にある禁止事項にも騒音について記載があるのに、なぜ1階の店の騒音が容認されているのか理解できません。 このマンションで生活していることが精神的ストレスになります。 引越しも考えていますが、管理会社や1階の店に対して、損害賠償などの請求はできるのでしょうか。