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賃貸退去時のハウスクリーニングの負担金に関して (退去に関するQ&A )

素人

2DKアパートに入居時は小3の娘と3人でしたが 半年後に息子を出産…まだ言ってもわからないくらい程小さい時に ポールペンやマジックで畳に落書きが… 入居してから 引っ越すまで 4年半程でした。 主人がハウスクリーニングをやってるので 退居後の掃除を自分でやりました。退居した翌々日と更に次の日と2日に分けて掃除しました。その間 一日カギを預かったので 家賃も1日分取られました。掃除の際 気付けば良かったのですが 畳の落書きを消さずに終わらせてしまい 不動産を通して大家から 落書きがあるから半分(6畳分)負担するよう言われました。しかし 6畳分全てに書いてあるわけではありませんし 4年半いたので 交換はするものですよね?だとしたら 家主負担になるはずです。この場合 やはり 借主だったうちが負担するべきですか?

 
山京ビルさんの回答


自然損耗は貸主、特別損耗(借主の汚損破損)は借主負担となります。
ただ、お客様のおっしゃるとおり、新品に交換する全額を負担する必要はありません。
詳しくは国土交通省のガイドラインを参照なさってください。

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