山京ビル 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

現在、分譲住宅に賃貸で入居しております。 更新の時期が迫り、仲介業者さんを挟み、大家さんとトラブルになっております。 私は更新を希望しているのですが、大家さんが更新を拒否を希望しています。 １年程前に、配管の劣化による漏水があり工事をしていただきました。 その後、漏水による部屋のフローリングの張り替えを希望されていました。 私の都合でフローリングの張り替えの工事をのばしのばししてしまいました。 当初は電話での連絡をこまめにしていたのですが １年近く電話がかかってきても電話を取らない状態が続いてしまいました。 電話の連絡が取れなかった事で信用が失われたので 大家さんは更新するのであれば１万円の家賃値上げするか 無理なのであれば退去して欲しいとの事でした。 現在、仲介業者さんに間に入っていただいて 話をしている状態なのですが大家さんが全く話を聞いてもらえず 憤慨しているそうです。 仲買業者さんを通じて連絡が取れなかった事は謝罪をしたいという事と 工事をしていただくに同意をしましたが 家賃の値上げは拒否をしますと伝えていただきましたが 大家さんはそれでは納得していただけない様です。 勿論、連絡が取れなかった事で工事を着工を 遅らせてしまった事は申し訳なく思っています。 しかし正直、大家さんが要求している事は横暴な要求な気がします。 現在住んでいるマンションは相場から言っても 平均的な賃料です。地価は上がっていない場所になります。 電話での連絡は断っておりましたが 毎月の家賃の支払いは遅れず振込をしていました。 大家さんから電話以外での連絡（手紙等）はありませんでした。 今回の、電話連絡が連絡が取れなかったというのは 「退去による正当な理由」というのに当てはめ退去を 命じられるのでしょうか？