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審査が厳しいオーナー・・・主人名義で物件を借りることは可能? (賃貸契約に関するQ&A )

専業主婦

主人と別居することになりました。 冷却期間となるか離婚となるかはまだわかりませんが 円満に話しあった結果であり 私自身が昨年退職し専業主婦となったため 離婚するとしても生活に困るだろうし 自活できるようになってからと 主人の方から提案してくれました。 現在は他府県に住まいしています。 ネットで気に入った物件があり不動産屋さんに問い合わせたところ、即答で無職では審査が厳しいオーナーさんなので厳しいといわれました。 契約者が主人でもですか?と尋ねたら 入居者は奥様なので又貸しになりますと言われ 夫婦でも?と再度尋ねると そうですねという回答でした。 他に同じ物件を取り扱っている不動産屋さんはたくさんあるにはあるのですがオーナーさんが同じなら同じ結果でしょうか? お金に余裕がないわけではないので 1年分先払いという方法は一般的に無理なのでしょうか ちなみに単身者不可の物件ではありません 場所、間取り、賃料、設備など 全て気に入っていたので 内見して問題なければ 即決したいくらいだったのでショックで・・・ 事情を話さないで主人名義で契約することは不可能ですか? あと、戻る可能性もあるので 当面 住所変更をしないつもりでいましたが 何か不都合はありますか?

 
山京ビルさんの回答


審査については電話口で不動産会社が判断しただけだと思いますので、 おそらく「面倒なことは避けたい」という心理が働いたのだと思います。

尚、1年先払いということも可能ですが、経理処理上歓迎しない家主もいないわけではありません。
また、契約者がご主人様で入居者がお客様のみとなりますと、審査の際に質問される可能性が高いと思います。
住所変更についてはその際合わせて事情を説明し納得してもらうことが望ましいでしょう。

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