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退去時に翌月分家賃の支払い義務はありますか? (退去に関するQ&A )

ポイポイ

退去関係の質問です。賃貸マンションに住んでいましたが、 仕事の関係で引越しになりました。 退去告知1ヶ月前の契約で、月末に連絡して部屋検査・鍵返却も終了しています。 翌月度の家賃を支払義務は発生しますか? 管理会社は、1ヶ月前告知の契約は絶対で、例外はありません。。。 と実質生活(鍵も前月末に返却)をしていない部屋の家賃共益費を 請求してきています。 賃貸契約時に保証人を立てている為、金銭関係の連絡が 保証人にも入ります(家賃請求)。 法律的にも、家賃・共益費支払請求は正当なのでしょうか? 専門分野の方も含め、是非回答よろしくお願い致します。

 
山京ビルさんの回答

以下ご回答申し上げます。

解約予告期間のお話ですね。
残念ながらオーナー側の主張が認められると判断いたします。

なぜなら、オーナーの立場から見れば予告無しにいつでも出られるとなってしまいますと、
オーナーは新たな募集期間もないことから無収入の空室損が発生してしまいます。
本件は「実質住んでいないところになぜ家賃を支払うのか?」という感覚よりも
「予告無しに突然退去することによるオーナーの損失に対するペナルティー」とお考え下さい。

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【業種】 不動産会社
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不動産コンサルティング、売買、仲介
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【設立年】 2002年2月


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