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同じ物件で共益費が違うのですが、交渉は可能ですか? (賃貸契約に関するQ&A )

りょう

同じ物件に8年住んでいます。 今まで、家賃(65000円)・共益費(5000円)のまま更新し続け、 今年の2月に4回目の更新をしました。 5月に同じ建物の1階の方が引っ越される様子だったので、 賃貸に出されるであろうと、検索しておりましたら、 家賃(63000円)・共益費(3000円)で賃貸に出ていました。 当方2階ですので家賃はともかくとして、 共益費が異なることに疑問を感じ、管理会社に問い合わせましたところ、 「今年の5月から共益費の見直しがあり、お部屋の更新をされる際に随時共益費を3000円に変更させていただく予定となっております。」 との返答がありました。 この返答のとおりですと、私は2月に更新したばかりなので、 次の更新までの21カ月もの間、余分な共益費を払わなければなりません。 契約の中途からですが、見直し後の共益費に下げるように交渉することは可能でしょうか。

 
山京ビルさんの回答

以下ご回答申し上げます。

共益費の交渉をすること自体は可能ですが、それが受け入れられるかどうかは何とも申し上げられません。
(法的には賃料減額請求を申し立てることになりますが現実的ではありません。)
一般的には共益費もオーナー変更や設備変更などの諸事情により変更になる場合があり、契約書も
部屋によっては内容が異なることがあります。

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【設立年】 2002年2月


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