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アパートの部屋が傾いています (対大家さん・近隣とのQ&A )

ゆう

お世話になります。私は今アパート(2階)に住んでおり、4年目になろうとしてます。10月2回目の更新なんですが、2週間位前から家が左右に傾く感じがあり、耳圧、耳痛、めまいが酷くなってきました。 家族4人で住んでいますが、長女も同じ様に傾いてる、揺れてると口にします。主人も少し揺れてる感じがするね?と言ってます。 私以外の家族は体調に問題ないんですけど、私は1日中気持ちが悪く耐えられなくなってきました。 アパートの外壁などに問題はないかと思うんですけど、2階と1階のつなぎ目?の部分に隙間が出来てしまっていたり、アパートが建つ地面には亀裂が入っています。 夜になると家がバキバキと音がなり怖くなります。 一度管理されてる不動産会社に見て頂こうと思っていますが、私の言う様にアパートが何かの理由で歪んでしまい傾いているとしたらどう云う対応になるのかご相談させて頂きたくメール致しました。 こう云う理由で退去することになったら、大家さんに何も請求出来ないのでしょうか? 新しく家を借りる費用など、全て自分の負担になるのでしょうか? お忙しいところ申し訳ありませんが、ご回答頂けます様宜しくお願いします。

 
山京ビルさんの回答

以下ご回答申し上げます。

傾いたのは震災の影響でしょうか? もしその影響で生活が困難となった場合は天災地変による契約解除となる可能性があります(契約書をご覧下さい)。
ただ、全壊や半壊という状況では無いようですので、大家さんに相談する必要があるでしょう。

震災以前からの場合はまずは大家さんの負担で修繕しなければなりません。
仮に修繕ができず退去をすることになった場合、お客様は大家さんへ一定の負担を求めることは可能でしょう。
恐らく施工不良等が原因でしょうから、実質的には施工業者が負担することとなると考えられます(築年数が浅い場合)。

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【設立年】 2002年2月


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