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同じマンションの他の部屋に引越したいのですが… (対不動産会社とのQ&A )

松大大好き

同じマンション内の同階数の部屋に引越したいと考えています。 今の部屋に越してから、2回目の更新を去年8月にすませています。同じ階数の2DKベランダ付の住人が近日中に引越しすると本人から聞き、現在2K(40平米以下)の間取りでは狭くなったため、そちらへ引越ししたいと。この住人から不動産屋名と現在の家賃(うちより2万5千円高い)も聞いた上でご質問なのですが、 1.このような状況でのその部屋への引越しは可能か? 2.引越しの手順は、まず現不動産屋へこの話をするのが筋かと思うが、出来ればこの機会に、不動産屋もその会社に変えたい。 なぜなら、引越し当時の不動産屋の最寄り駅が1駅先で便利だったが、この支店がなくなり3駅先の支店に移ったため、更新時に訪れるのが不便なため。 3.引越し先の家賃は現住人の家賃と同額にしてもらう交渉が出来るか? 以上、ご回答よろしくお願いします。

 
山京ビルさんの回答

以下ご回答申し上げます。

お客様のマンションのオーナーはお一人でしょうか?
もしくは部屋ごとにバラバラなのでしょうか?(分譲タイプ)
分譲タイプと推測いたしますと、

1.引越しは可能です。ただ、オーナーが違う場合は外部の物件に引っ越すことと同じ手続きとなります。
2.不動産屋とは管理会社ではなく仲介業者のことでしょうか?仲介業者の場合は最初にお話をしたところと話を進めることとなりますので、現在話を進めている段階で変更は難しいと思います。
管理会社の場合はオーナーが選定することになりますので実質的に困難でしょう。
3.交渉すれば可能ではないでしょうか。

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【会社名】 山京ビル(株)  HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】03-3263-8670 / 03-3263-8677
【所在地】 〒102-0071 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 1F MAP
【URL 】 http://www.sankyobiru.com/

【営業時間】 〜
【主な事業内容】 ビル・マンション管理及び運営
不動産コンサルティング、売買、仲介
不動産の企画・開発、鑑定評価
【定休日】
【登録】 東京都知事(2)第81009号
【設立年】 2002年2月


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