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復旧費用は敷金だけでおさまるのでしょうか? (敷金に関するQ&A )

未来

 新築賃貸マンションを借りて2年が近づいているので引っ越しを決意したのですが、一番不安なのは立ち退きの際の復旧費用・・・。 私の場合、家賃一か月分約13万が敷金です。 気になる傷は、 ○家具による壁の表面の10cmほどの剥れが4箇所。 ○家具によるフローリングのヘコミ2cmほどのキズが約5箇所。 たったこの2つだけなのですが、私を担当してくださっている不動産はとても態度が悪いところです。 契約解除をお願いした途端態度を変え、立ち退きの部屋のチェックも業者だけのチェックらしいので、もしかしたらフローリングを全部変える!とか予想外な金額を請求されるんじゃないかととてもビクビクしています。 この場合敷金だけでまかなえますでしょうか(泣) どうか教えてください!!

 
山京ビルさんの回答

基本的に当たり前のように付く汚れや傷(自然損耗)はオーナー負担、
入居者の故意や過失による汚れや傷(特別損耗)は入居者負担となります。
まずは国土交通省のガイドラインをネットなどでご確認ください。
今は入居者にかなり有利となっておりますので先入観を持たず
冷静にご対応なさることをお勧めいたします。

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【会社名】 山京ビル(株)  HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】03-3263-8670 / 03-3263-8677
【所在地】 〒102-0071 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 1F MAP
【URL 】 http://www.sankyobiru.com/

【営業時間】 〜
【主な事業内容】 ビル・マンション管理及び運営
不動産コンサルティング、売買、仲介
不動産の企画・開発、鑑定評価
【定休日】
【登録】 東京都知事(2)第81009号
【設立年】 2002年2月


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