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名義を変更する方法とタイミングは? (賃貸契約に関するQ&A )

masa

父が45年前に店舗つき住宅を購入前提で賃貸契約(権利金)したのですが、 大家さんの気が変わりそれ以来賃貸で借りているのですが、現在店は私が 後継ぎしています。 父が引退していて名義がそのままなのですが、今の内に名義を変える方が良いのか、 亡くなってからの方が良いのか、お尋ねします? その場合どこに相談に行けばいいのでしょうか。大家がこれまで釘1本すら 打ってくれない(住宅修繕)何もしてくれない人なので、直接話しを持って 行きにくいのです。

 
山京ビルさんの回答

借主名義はお父上とのことですが、お客様はどのような立場で後継なさったのでしょうか?

お父上が営業に全く関知しておらず、同居もしていないということでしたら
お客様の名義に変更なさった方が良いでしょう。

契約はお客様とオーナー間になりますので、名義変更については
オーナーとお話しする必要がございます。

まずは名義変更についての契約内容をご確認ください。

どうしても抵抗があるようでしたら、信頼できる不動産業者や弁護士に
交渉を依頼をしても良いと思います。

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【業種】 不動産会社
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【登録】 東京都知事(2)第81009号
【設立年】 2002年2月


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