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不動産の名義書換、手続き方法を教えてください (その他 )

おぐりん

教えてください。 長野に昔からの家の別荘があるのですが、 最近になって知ったのですが 購入時、名義を父と自分(息子)の 共同名義にしていたというのです。 当然自分は知らなかったので、購入に関してお金は負担しておりません。 実は親との関係がその後険悪になり、 この物件の名義をすべて親に戻すように 手続きをしろと言われました。 それは構わないのですが 不動産の名義書換について また、こういった子の名義を親にすることによる 問題点、留意点、手続きのステップを教えてください。 よろしくお願いします。

 
山京ビルさんの回答

不動産の名義を変更するということは、
売買か贈与などの原因が発生したということになります。

その際には不動産取得税や(移転登記を行えば)登録免許税も課税されます。

まずは名義変更の理由を決定すべきだと思います。
金銭の授受がない、あるいは著しく安価な場合は贈与となり贈与税がかかります。
ただ一定額は控除される場合があるので
詳しくは税理士等にご相談なさってください。

一番の問題は親子間の関係が険悪になっていることだと思います。
どのようなことがあってもかけがえのない親子関係です。
少し時間をおいて、じっくりとお父上のお気持ちをお聞きになってはいかがでしょうか。

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【業種】 不動産会社
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不動産コンサルティング、売買、仲介
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【設立年】 2002年2月


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