山京ビル 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

物件名が違う場合でも、物件が特定できて大家さん名義の物件でしたら
賃貸借契約は有効になると考えられます。

物件名は大家さんが変わった時や建替えの際に変更となるケースが多いと思います。

物件名変更の際には、（入居者に不便がないよう）管轄の行政や郵便局などに申し出ます。

水道や電話はそのままになっているケースが多いかもしれません。
お客様の物件名は過去にかなりの変更があったようなので少々不自然な感じがいたします。

地域のよっては全く同じ住居表示（住所）の物件が複数存在する場合がありますので、
お客様の物件に間違いがないかどうか念のためご確認ください。

室内の設備についてですが、 風呂場に木の扉があるとのことですが、入居前にお客様が確認しているのでしたらそれは現状有姿（そのまま）で了解していただくことになります。

ただ、その設備に不具合があれば大家さんに対して修理を請求することは可能です（契約書をご確認ください）。
網戸はその対象になると思いますので大家さんに修理を依頼してください。
（網戸の場合は本来は無いもので以前の入居者が残したものという場合もありますのでその点はご確認ください）