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退去時の違約金等について (退去に関するQ&A )

猫好き

ペット禁止の契約で賃貸マンションに住んでいます。 友人二人と住んでいるのですが、猫を3匹飼っています。 そろそろペット可のマンションに引越しを…と考えています。 部屋もかなり傷んでいるので敷金返還などはあきらめていますが、 違約金・その他のクリーニング代などがとても心配です。 違約金とはいったいおいくらぐらい請求されるものなのでしょうか? また、ハウスクリーニング代や消毒代等、どの程度借主が 負担するものなのでしょうか? 今のマンションに住んで6年ほどになりますが、普通に住んでいても 多少の傷みはあるはずだとも思い、さすがに全額負担ということは ないだろうとたかをくくっているのですが…。

 
(株)松堀不動産さんの回答

ご回答いたします。
まず、ペット不可のマンションでペットを飼われますと
明らかに匂いが通常より違うと思います。
次の方が入るに当たってペットの匂い、アレルギーなどが
あると問題になってきます。
敷金でまかなえるかどうかは、現場を専門業者が見ないと
分かりませんが、ケースとしては、ペットがいたことに対する
クリーニング費用は割高となります。
お客様の場合3匹との事でどのくらい割高になるかは分かりませんが。
違約金がない代わりにクリーニング代全額負担という事が
通常のスムーズな退去につながる場合がほとんどです。

ご自分から負担しますという気持ちを大家さんに伝えるのも
気持ちよく退去する手段かと存じます。

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