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退去時の違約金等について (退去に関するQ&A )

猫好き

ペット禁止の契約で賃貸マンションに住んでいます。 友人二人と住んでいるのですが、猫を3匹飼っています。 そろそろペット可のマンションに引越しを…と考えています。 部屋もかなり傷んでいるので敷金返還などはあきらめていますが、 違約金・その他のクリーニング代などがとても心配です。 違約金とはいったいおいくらぐらい請求されるものなのでしょうか? また、ハウスクリーニング代や消毒代等、どの程度借主が 負担するものなのでしょうか? 今のマンションに住んで6年ほどになりますが、普通に住んでいても 多少の傷みはあるはずだとも思い、さすがに全額負担ということは ないだろうとたかをくくっているのですが…。

 
(有)ホームライフサポートさんの回答

花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。

ペット飼育禁止のマンションで3匹も飼うのは
まずいですね・・・・・。

違約金というよりは、原状回復費用の負担は
相当程度考えておかないといけないと思います。

そもそも室内の汚れ・傷・におい等を考慮して
ペット禁止にしているわけですし、あくまでも
「大家さんの財産をお借りしている」という意識が
必要だと思います。

あなたはペット禁止というルールを破ってしまった
のですから、それ相応の責任を取る義務があります。

ハウスクリーニングや消毒代などガイドラインでは
大家さん負担でしょうが、道義上あなたが負担する
べきではないでしょうか?

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