(有)ホームライフサポート 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。

同じ物件なのに売買契約書が２つあるということは
あってはならない事です。
また、契約してから３年も経過した後に契約書を作る
と言うのはありえない事です。

奥様が意図していることをやろうとするなら、
契約書をどうこうするよりも、登記で奥様の
持分を入れた方が手っ取り早いと思いますよ。

おそらく今はご主人様の単独所有だと思いますが、
奥様の持分を入れ、共有にするのです。
その際に自己資金を含め、お金を出した割合に
応じて持分を入れればよろしいのではないでしょうか。

ただしおそらく税金が発生すると思いますので、
詳しくは税理士さんなどに相談して進めてください。
また、融資をご利用になっている場合は、銀行の
承諾を得ないと持分変更などできませんので、
その辺もご確認下さい。