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建物老朽化による賃貸所有者の責任について (賃貸契約に関するQ&A )

もくちゃん

私が所有する4戸1店舗の1つを貸してほしいと言われています。建物は古く、木造2階建て築40年です。阪神大震災の時は、なんとか耐えましたが、近く起こるかもしれない南海道地震など天変地異により賃借人が怪我をされた場合、賃貸側の責任はどうなるのでしょうか?契約書に記載することにより、その責任を逃れることは可能でしょうか?よろしくお願いいたします。

 
廣建設さんの回答

建物の老朽化を知っての借入申し込みですから問題ありません。
但し、住居条件に火災保険・地震保険(賃借人が加入する保険)に 加入していただくのが条件と申し入れして下さい。
保険屋さんに事前にご相談して賃借人が加入する保険で地震保険付き の2年払い(店舗は2年更新ですか?)にして更新ごとに保険も加入して貰う。
そすれば大家さんも安心です、大家さんも地震保険に加入しましょう。

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【URL 】 http://www.hirokensetu.jp/

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