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定期借家契約の期間延長で仲介手数料は発生しますか? (賃貸契約に関するQ&A )

賃貸初心者

更新なしの有期限賃貸物件ですが、家主さんの意向で延長することができました。更新料は不要とのことです。 その際に、不動産会社より新たな契約扱いになるので、仲介手数料がかかりますと請求されました。 既存の契約書を訂正すればよいのではと思うのですが、新たにまた契約を結び直し、仲介手数料を支払わなければならないのでしょうか? よろしくお願いいたします。

 
廣建設さんの回答

今回の契約延長は自身で不動産業者に相談しての結果ですか?

又は賃貸人に対して直に交渉した結果ですか?

前者で有れば仲介手数料は発生します、業者も無償で大家さんと交渉した訳では有りません交渉の結果期限延長できたのですから業者が対価として請求しても何ら問題有りません。

後者の場合でも期間延長に対して業者立会いの元、契約書を更新するのであれば手数料は発生します。

自身が家主に直に交渉して機関の延長を承諾して頂き契約書も従前の契約書に訂正印の上契約締結したのであれば業者は介していないので仲介手数料も発生しません。

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