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仮申込物件のキャンセル方法 (賃貸契約に関するQ&A )

ラスカル

先日、家賃を低減しようと思い近所の賃貸物件を扱う店で物件探しを行い、気にいった物件があったため物件を押さえるために仮申し込みを薦められ書類にサインをしました。この時点では入居日や、本当に契約をするかどうかは未定でした。 またこの物件は管理会社が審査をするということだったので 費用もかからないので、入居審査を進めますと言われました。 仕事の事でまだ決まっていない事もあり(転勤、転職) 一月くらい返事をあいまいにしていたのですが、キャンセルや、他の物件に変える場合は一ヶ月程度のキャンセル料を支払ってもらうということを言われました。 私としては、仕事の事が決定するまでは契約する気はなかったのですが、契約を急いてくる業者の姿勢や、何も当初聞いていなかった審査に掛かる費用負担を払うつもりはありません。 非常に不信感が募っていて、キャンセルしたいのですが、この物件を気に入っているので、できたら少し先になっても入居したいと思ってもいます。何か良い方法がありましたらアドバイスいただけませんか?

 
府中不動産株式会社さんの回答

一般的には申込書の文面に関係なく、
キャンセル料は払う必要はありません。
もしもその申込書が重要事項説明書で仲介手数料の発生が
明記してあると、払う必要があるかもしれませんが、
本人にその認識が無いままサインしていたのであれば、
無効を訴える事も可能でしょう。
今後は書類にサインする際は、面倒くさがらず文面をよく確認しましょう。

これからの生活を考えると不動産業者と揉めるのは得策では無いですが、
1回はっきりとキャンセルした後、1ヵ月後位に申し込めば問題ないと思います。
ただ、その会社が物件管理会社ならばキャンセルの履歴はわかっているでしょうから、
審査落とされる可能性はあります。

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