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貸主側がエアコンの交換をするべきではないでしょうか。
早急に回答がほしい 早急に回答がほしい 質問日時　2020/05/29



１５年前に商業施設建物の賃貸借契約を結んでおります。建物・駐車場等すべて貸主の所有するものを借りて経営しています。

冷暖房・照明電気・給排水等経費、及び保守上の修理は契約書とおり借主が負担でしていましたが、最近エアコンの効きが弱く業者みてもらったところを、「今まで何回も修理してきましたが、エアコンが１５年前のため、部品が無く交換時期にきています」とのことでした。

その旨を貸主に連絡したら、「エアコンは消耗品のため借主側で交換して下さい」との返答でした。
借りている建物はすべて貸主の資産なので、貸主側がエアコンの交換をするべきではないでしょうか。

よろしくお願いします。
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エアコン 駐車場 排水 契約書 修理 業者 契約 施設 時期 建物

A&P Consultingさんの回答
回答日時　2020/05/31
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契約で、エアコンも物件に含まれていれば貸主が直すべきですが、エアコンが残置物等で契約に含まれていなければ、借主が直すしかありません。

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