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別な部屋との賃料や設備の差をなくす交渉のポイントを教えてください。
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早急に回答がほしい
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質問日時 2015/12/08 |
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築27年、3階建てのマンションの1Fに賃貸で15年前から住んでいます。賃料を気にせず今までずっと入居当時の賃貸料を支払い住んできました。
家賃は6万円＋共益費3000円です。しかし賃貸情報でうちのマンションの2Fの物件情報を見つけ見たところ家賃が5.6万で共益費0でした。
そこで不動産会社に家賃交渉をし同等の金額にしてほしいとお願いしたところ家主に相談したら家賃58,000円、共益費3,000円で提示して欲しいとのご回答でした。1Fは庭があり少し広いからという理由でした。
たしかに私が住む1Fは46.57㎡で空き室の2Fは40㎡です。しかし1Fと2Fの環境差もありますしエアコンに関していうとうちは入居前からある20年以上も前の機種で2Fは最新型。洗面所が別についてる（私のほうはない）など利点がかなりあります。しかも共益費は私の世帯だけ払っているのはおかしくありませんか？調べたら共益費は全世帯が出すのが当然と書いてありました。
再度交渉すべきか、また交渉の余地があるとしたらどの点で責めるべきか教えてください。よろしくお願いします。
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エアコンの交渉余地はありそうですね。
オーナーも退去されるのはリスクです。
最新のエアコンにしてもらえば、20年前のエアコンに比べれば、借主様も光熱費の節約につながります。
オーナーも一層の家賃減額が固定的に発生するよりは、数万円のエアコンを買うことで、一時的な費用で対応できます。
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