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なぜ賃貸物件には違約金ありとなしがあるの？
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なるべく早く回答がほしい
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質問日時 2015/01/28 |
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こんにちは。
このたび社会人となり、初一人暮らしをはじめるのですが、
違約金のある物件とない物件があり、不思議に思っています。
違約金のある物件には、何か顧客には言えないような理由がある場合があるのでは？と心配になって、質問させて頂きました。
たとえば、過去に複数の居住者から同じような苦情が何件もあり、すぐに解約されてしまうので違約金をつけた、等。
それとも、違約金にはそういう深い意味はなく、たんに大家さんが「長く住んでくれたら良いな」と思ってつけているものなのでしょうか。
一般的にはどちらの場合が多いのか、教えて頂きたいです。
ちなみに、私が気になっているアパートは、駅から徒歩3分と移動に便利で、お部屋もとても素敵です。 しかし、駅から近いという事で、便利な反面騒音が気になります。
・アパートから線路までの直線距離は、約100m。
その間には、田んぼと他物件が2つ程あります。
・駅のホームまでの直線距離は200m程です。
・駅には10分に一回のペースで電車が止まります。
・アパートの窓は、線路側の壁についています。
仕事柄、昼に睡眠をとる事もあり、電車の騒音のみが、この物件で心配なところです。
また、違約金ってなんでついてるんですかね？と不動産屋さんに聞いたときは、「やっぱり長く住んでほしいので。」との事で、あまり深くつっこむのも失礼かな？と思い、これ以上は聞けませんでした。
違約金のある理由が、「電車の騒音の苦情が居住者から沢山出てたから」というものだった場合、ほかの物件にしようと思っています。
回答、よろしくお願いします！
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フリーレントや礼金0の物件によく見受けられます。初期費用をサービスしたのだから、長く住んでくださいね、って事だと思います。
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