管理者変更で保証会社に入るよう言われたのですが…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.入居者さん
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NO.00005109
入居者
入居者さん
早急に回答がほしい
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相談日時:2014/09/19
回答数:3件


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管理者変更で保証会社に入るよう言われたのですが…  受付中
(Q&A No.89 地域:東京都) 回答数:3件
入居してから数年経ち、家賃の滞納は1度もありません。

昨年に更新手続きも行い、以前と変わりなく生活していますが、入居住宅の管理会社が変わり、突如、”保証会社にはいって欲しい”と通告を受けました。これを断ると、”そうであれば近日出て行って欲しい”と言われています。入居時にも、入居更新時の契約にもない内容です。また契約崩壊時でもないのに、こんな事が言えるのでしょうか?

おそらくは管理会社のただの脅しなのかと思いますが、こちらも面倒なことにはしたくないので、何と答えれば、先方はこの脅しを辞めるでしょうか?
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A.不動産会社
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回答日時:2014/09/20

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管理会社変更にて保証会社に入らなければならない
必要はありませんので
・弁護士に相談する。
・宅建協会に相談する。
と言うことを言っていただいても良いと思いますが

相手の言うことも受け入れるとするのであれば
・保証料を支払ってくれるのであれば加入します。

でも良いのではないでしょうか?


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A.不動産会社
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回答日時:2014/09/20

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関西のいい部屋ネット大阪賃貸情報センターと申します。

管理会社変更で必ず保証会社に加入する義務はありませんので
断って頂いて結構ですし、仮に加入を拒否したからといって
入居者さんが追い出されることは、絶対にありえませんのでご安心下さい。

どうしても納得出来なければハッキリ断りましょう!!


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A.不動産会社
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回答日時:2014/09/21

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お客様が希望なさらなければ、保証会社への加入は不要です。


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