4年も前の退去時修理代が今更請求されて…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 敷金問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:敷金問題
Q.今更さん
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NO.00005070
今更
今更さん
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相談日時:2014/08/28
回答数:2件


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4年も前の退去時修理代が今更請求されて…  受付中
(Q&A No.73 地域:熊本県) 回答数:2件
四年前のアパート退去時修理代を請求されました。

先日、保証人になっている母に、委託された不動産会社から電話で、原状回復に25万円と請求があったのですが あまりに時間が経ち過ぎていて 契約書も無いので、、、

三度大家さんも変わっていて 最初の大家さんに敷金12万円、最後の大家さんに敷金7~8万円入れたのもかえってきていません。どうしたらいいのか 納得していない旨は伝えたのですが、不安です。

そもそも、退去時の修理請求期限なんて無いのでしょうか?
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不動産会社 退去 敷金 アパート 電話 契約書 大家 修理 保証 不動産 契約 原状回復

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A.不動産会社
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回答日時:2014/08/29

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4年前に退去された時点では退去時修理代の請求が
なかったのでしょうか?
退去されてから4年間まったく請求がなかったのでしょうか?

それであれば消滅時効にも該当すると考えられますので
さらに何らかの請求がくるのであれば、債務不存在の請求を
弁護士さん等通じて行うことも可能です。

大家さんが変わって敷金の追加があったことも
状況が把握ができませんが、とりいそぎ請求を断られるか
債務の不存在及び敷金返還を含めて専門家にご相談されては
いかがでしょうか?
地域にもよりますが無料相談の日もあるはずです。


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退去 敷金 大家 修理 相談 弁護士 返還 時効


A.不動産会社
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回答日時:2014/08/29

[通報する]

まずは請求根拠を提示してもらいましょう。
そのうえで、借主負担の原状回復費用が正しく計上されているかどうか確認する必要があります。
また、時効の問題もありますので、正確な債務発生時期の確認もなさるべきでしょう。
信頼できる弁護士にご相談なさってみてはいかがでしょうか。


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原状回復費 費用 相談 問題 弁護士 原状回復 時期 時効




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