10年住んでる賃貸物件の修繕依頼について不動産屋さんが動いてくれない…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 不動産会社

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:不動産会社
Q.テルさん
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NO.00005808
テル
テルさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2018/05/10
回答数:2件


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10年住んでる賃貸物件の修繕依頼について不動産屋さんが動いてくれない…  受付中
(Q&A No.659 地域:埼玉県) 回答数:2件
現在の賃貸物件を借りて10年経過し、経年劣化でいろいろなところに修繕の必要性が生じています。

(畳、網戸、エアコン、換気扇)など。

子供の学校の関係もあるのでまだ住み続けるつもりなので、修繕をかけてほしいのですが、不動産屋さんが動いてくれません。

対処方法を教えていただけますか?
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エアコン 修繕 子供 方法 不動産 経年劣化

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A.不動産会社
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回答日時:2018/05/11

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テルさん

関西のいい部屋ネット大阪 株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します。
質問内容を拝見させて頂きました。

まずは賃貸借契約書をご確認ください。契約書に設備と記載があれば家主様の負担に
なります。
設備でなければ電球等の消耗品と同じ扱いになるケースが多いです。


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契約書 契約 設備 質問 部屋 家主


A.不動産会社
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いいね!の数 4
回答日時:2018/05/13

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先ずは、建物設備の故障を家主さんが対応しているか、不動産会社に委託されているかによって、連絡する相手が違います。まず、一般的に設備である換気扇とエアコン(前の入居者の残置物であれば、設備でないので、家主さん修理義務は、ありません。)畳、網戸については、賃貸借契約書の中で、入居中の場合、借主負担で畳表替え、網戸の張替えとか記載があれば、借主負担で交換することになります。10年経過すれば経年劣化が見られる場合も多分にあると
思いいますが、故障しているいたり、機能低下していたり、色々なケースがあると思います。
出来れば、なにがどう悪いかを説明して、どうしてほしいか、家主さんか不動産管理会社に相談してもらったら、いいと思います。



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不動産会社 エアコン 契約書 管理会社 修理 管理 入居者 不動産 契約 相談 説明 設備 対応 経年劣化 家主 建物 残置物





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