普通借家賃貸借契約が期間満了で更新する際に契約内容が変更となっていた…｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 賃貸契約

何が合意できぬのか、記載されていません。したがって答えようがありません。
もし最初の契約時更新料の記載がなかったのに今回新たに必要と記載されているのであれば、そのことについては両者の合意が必要です。自動更新、法廷更新の区別は必要なのですか？
どちらも合意に基づいていたものであれば法的には有効です。