店舗契約前。コウモリの侵入跡が…侵入対策はしてもらえる?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答解決済みの相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.seitaiさん
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NO.00005519
seitai
seitaiさん
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相談日時:2016/06/23
回答数:2件


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店舗契約前。コウモリの侵入跡が…侵入対策はしてもらえる?  解決済み
(Q&A No.411 地域:岡山県) 回答数:2件
換気ダクトからのコウモリの侵入について。

お世話になります。

現在店舗の移転を考えていて、先日マンションの一室を内見させていただきました。

部屋や条件等は問題なかったのですが、外壁から通じる換気ダクトを通して、お手洗いの中にコウモリが侵入してフンをした後があり、今後の事を考え契約を保留しております。

契約前にコウモリの侵入対策を家主さん負担でしていただく事は可能なのでしょうか?

また、契約後に再度コウモリが入ってきた場合には、借りている私が費用を負担しないといけないものなのでしょうか?

よろしくお願いします。
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対策 費用 契約 マンション 問題 部屋 家主 内見

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A.不動産会社
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回答日時:2016/06/26

ベストアンサー
関西のいい部屋ネット大阪 株式会社HOMEプロデューサーZEROと申します。

質問内容を拝見させて頂きました。


契約前までに、しっかりと話し合いを行い、契約書の特約にでも記載してもらうか?

覚書などを作成依頼すれば、今後もしもの時に安心です。

それに応じて頂けない場合は、他の物件をお探しされた方が良いと思います。
テナントですので住居よりも注意が必要です。

seitai
お礼コメント
お忙しい中ご回答ありがとうございました。

事業用で借りる場合には、やはり事前に費用負担の責任を決めておく必要が
あるのですね。

コウモリが出るようでは、営業にも支障が出てきますし、
交渉に応じていただけない場合には別の物件を探すようにいたします。

この度は、分かりやすく丁寧なご回答をありがとうございました。


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契約書 テナント 契約 質問 部屋 特約


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A.不動産会社
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回答日時:2016/06/24

[通報する]

交渉次第ですので、申し込みの際にお客様のご要望を伝え、その取決めを契約書に記載してもらうとよいでしょう。

seitai
お礼コメント
お忙しい中、ご回答いただき大変ありがとうございます。
契約をする前にしっかりと交渉し取り決めをさせていただこうと思います。
この度はありがとうございました。


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