リノベ済みの部屋より賃料が高い…更新料支払わないといけないですか？｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：賃貸契約
Q.zzzzさん
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NO.00005501
zzzz
zzzzさん
なるべく早く回答がほしい
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相談日時：2016/05/07
回答数：1件


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リノベ済みの部屋より賃料が高い…更新料支払わないといけないですか？  受付中
（Q&A　No.398　地域：神奈川県)　回答数：1件
賃貸アパートに住んで11年目になります。敷金礼金を支払い家賃は10年間据え置き。前回更新時に家賃の減額申し出ましたが断られました。

昨年11月に更新でしたが、更新料等払っておりません。更新料を払わないと退去ですか？私の家賃は66000円、同じ建物の2階の家賃は5.8万円で、追い炊きつき、キッチン等もリノベーション済み、まして敷金礼金無し、一ヶ月家賃フリーで今あいています。

1更新料は支払わなくてはいけませんか？
2妥当な家賃への値下げの交渉は可能でしょうか？
3.全く同じ間取りで1階と2階の家賃の差はあるのでしょうか？あればどれくらいですか？

私はどうしたら一番良いか早急にアドバイスお願いします。
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退去 敷金 アパート 更新 交渉 部屋 リノベーション 建物 キッチン

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A.不動産会社
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回答日時：2016/05/09

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１．更新料は取り決めがあれば支払う必要があります。
２．交渉は可能です。
３．賃貸条件は入居時のタイミング等、あらゆる要素から決定します。相場を確認するのでしたら不動産のポータルサイト等を参考になさってはいかがでしょうか。

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