話が違う！引越し間近なのに…即入居が無理｜教えて！不動産屋さん｜マンション・アパート 不動産会社

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帽子 回答受付中の相談 　 相談対象：全専門家 カテゴリ：不動産会社
Q.うにさん
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☆☆☆☆☆
NO.00004922
うに
うにさん
なるべく早く回答がほしい
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相談日時：2014/07/30
回答数：2件


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話が違う！引越し間近なのに…即入居が無理  受付中
（Q&A　No.39　地域：福島県)　回答数：2件
賃貸契約について

8/9に引越し予定で、先週の日曜日に契約書書いて大家さんの判子待ちでしたが、中々連絡がつかないと言われ、挙句今日になって前の入居者が退去しないので、私たちは入居出来ないと言われました。

担当者が大家さんと密に連絡を取っておらず、即入居可能というのも間違いで、前の入居者が退去しないのでどうしようもなくなり辞表を出して辞めてしまったと言うのです。

間取りと家賃が似ている物件を紹介されたのですが、
元々入居する予定だった物件より初期費用が20万近く高く、値引いても10万高いのです。
突然である上に金額も大きいので大変困惑しています。

この差額は、こちらが負担しなければならないのでしょうか？
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賃貸契約 退去 初期費用 引越し 契約書 大家 入居者 費用 契約

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A.不動産会社
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回答日時：2014/07/30

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お客様が契約書に調印済みということでしたら、おそらくその契約は有効となります。

引渡しができなかったのは貸主側の責任となりますので、契約書に則り措置を講ずるべきでしょう。

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契約書 契約


A.不動産会社
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回答日時：2014/08/18

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仲介業者より重要事項説明でどのように説明されていたのでしょうか？

仲介業者の調査不足で、このような事態になったとすれば仲介業者にも責任は発生する可能性は高いです。

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